三月東莞或有15個樓盤入市 有你想買的不？
[導讀]截至3月8日，東莞有五個項目新取得預售許可證。據記者不完全統計，東莞開盤或加推項目或達到12個。
東莞時間網訊（記者 董珊伶）略去2月的春節效應不提，3月應該是今年樓市真正開始的節點。目前，東莞開發商們還沒有大動作，都是以自然銷售和暖場活動為主。而去年這個時候，東莞開發商用各式各樣的優惠政策向消費者拋出瞭橄欖枝，3月初就祭出瞭不少購房優惠：推特價房、低首付購房、二三級市場聯動、87折購房……
據據東莞中原戰略研究中心監測數據顯示，上個月，東莞新建商品住宅網上簽約銷售1632套，不到一月份成交量的一半；同比成交量增加瞭12.7%，多瞭148套。2月往往都是每年樓市成交最少的月份，主要受傳統春節淡季影響，東莞樓市冷淡明顯，僅1個項目開盤。
截至3月8日，東莞有五個項目新取得預售許可證。據記者不完全統計，東莞開盤或加推項目或達到12個。其中，新盤有4個，分別是大朗天麟天瑞、中堂華建駿景園、南城碧桂園商務中心以及黃江和昌 眾築中央園著；加推樓盤有萬科東江之星、保利 錦城、城建 禦河灣、萬科中天城市花園、保利格外松湖、傢輝豪庭、金地風華公館、萬科雲城、卓為九璽、山水江南花園等。
3月份樓盤主要以在售項目加推為主，新房供應量集中在城區及松山湖片區，但是同比仍存在一定差距。產品方面，主要是以洋房產品為主。
與此同時，有部分新項目為開盤進行預熱營銷，如虎門冠科廣場計劃在3月25日開放樣板房，並邀請歌星辛曉琪助陣；皇馬酈宮營銷中心和樣板房將開放，計劃推出240 洋房和340-370 別墅。
部分樓盤推薦
華建駿景園
地址：中堂雅苑路中段
首批產品：87-102 洋房
推售套數：208套
概況：該項目占地面積為18316 ，共448戶。其產品包括76 138 兩房至四房，主力戶型為三房，該項目1號樓備案均價為14224元/ 。
天麟天瑞
地址：大朗長盛廣場旁
首批產品：88-138 洋房
推售套數台中通水管：104套
概況：該項目占地約2萬 ，建築面積約7.9萬 ，旁邊為碧桂園首座和萬科中央公園，片區未來居住氛台中通馬桶圍濃厚。首推88-138 三至四房，非毛坯。1、6、7號樓均已取得預售許可證，備案均價約1.5萬元/ 。
和昌 眾築中央園著
地址：黃江大道旁（黃江公園北門）
首批產品：95 119 三四房
推售套數：待定套
概況：該項目主力產品為約95-119 3-4房，預計本月開盤，帶裝修交均價18000 20000元/ ，現樣板房已開放，並接受認籌登記。
東江之星
地址：萬江鴻福西路與港口大道交會處
加推產品：96-143 洋房
推售套數：475套
項目概況：該項目總建築面積51.5萬 ，聚合城市多功能模塊，由250米高寫字樓、7萬 商業旗艦Mall、萬科都會系精品住宅、多功能辦公SOHO組成。加推產品位於6、7號樓，備案均價約27000元/ 。
保利 錦城
地址：茶山北路與安泰路交會處
加推產品：100-140 洋房
推售套數：249套
概況：該項目分兩期開發，總占地面積13萬 ，一期總計6棟高層洋房，92套別墅；洋房以100-140 三至四房為主，別墅以180-280 聯排戶型為主。
城建 禦河灣
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加推產品：91-154 洋房
推售套數：214套
概況：項目占地面積96551 ，建築面積257396 ，容積率1.86，小區總戶數1506戶。
/ 鏈接 /台中抽化糞池
前三個月東莞90-144 戶型均價16783元/
近日，東莞市發展和改革局官方網站發佈瞭東莞市新建商品住宅網上簽約銷售價格（2017年12月-2018年2月）。
記者看到，小於或等於90 的住宅類型當中，前3個月簽約均價最高的是鳳崗，簽約均價24494.44元/ ，最低的中堂簽約均價7000元/ ，其中謝崗、茶山和長安為零成交。其中均價超過2萬元/ 的還有莞城、塘廈和黃江；低於1萬元/ 的還有橋頭和橫瀝、松山湖，其中松山湖人才公寓集中簽約，拉低區域房價。
而在90-144（含） 戶型當中，前3個月簽約均價在2萬元/ 以上的分別有莞城、東城、南城、松山湖、大朗、塘廈、鳳崗；低於1萬元/ 的僅有長安，均價9717.98元/ 。另外，大於144 戶型均價達2萬元/ 以上的分別有東城、萬江、南城、虎門、塘廈、厚街、松山湖、大嶺山、鳳崗、石排。均價在1萬元/ 以下的則有東坑、謝崗。（記者 董珊伶）
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